Zbywanie nieruchomości w drodze bezprzetargowej

Zbywanie nieruchomości w drodze bezprzetargowej

Zbywanie nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych oraz udziałów w nieruchomościach Gminy Darłowo w drodze bezprzetargowej

Dotyczy :
1. Darowizny nieruchomości oraz wnoszenia nieruchomości jako wkładu niepieniężnego do spółek (aport).
2. Sprzedaży nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego.
3. Sprzedaży nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania posiadanej nieruchomości.
4. Sprzedaży nieruchomości na cele publiczne.
5. Sprzedaży udziału w nieruchomości na rzecz pozostałych współwłaścicieli.
6. Sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Darłowo, wykorzystywanych na cele budownictwa mieszkaniowego będących w użytkowaniu wieczystym właścicieli budynków wielorodzinnych, właścicieli lokali w domach wielorodzinnych będących współużytkownikami wieczystymi tych gruntów oraz będących w użytkowaniu wieczystym właścicieli budynków jednorodzinnych. Nabycie udziału we własności gruntu może nastąpić tylko wtedy, gdy wszyscy współużytkownicy wieczyści złożą wnioski. Cena gruntu lub udziału gruntu podlega zapłacie najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego, chyba że użytkownik wieczysty lub współużytkownik wieczysty złoży wniosek o rozłożenie ceny sprzedaży lub jej części na raty roczne płatne przez 10 lat. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do zbycia oraz zawarciem umowy ponosi nabywca.
7. Cena gruntu w drodze bezprzetargowej na polepszenie warunków nieruchomości przyległej może zostać rozłożona na raty roczne, jeżeli nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkaniowe lub mieszkaniowo usługowe, natomiast płatna jest jednorazowo jeżeli nieruchomość przeznaczona jest na inne cele niż mieszkaniowe.

Wymagane dokumenty :

Osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości lub udziałów w nieruchomości winny złożyć pisemny wniosek , a osoby ubiegające się o kupno gruntu lub jego części w drodze bezprzetargowej na polepszenie warunków nieruchomości przyległej winny złożyć wniosek wraz ze wskazaniem terenu ( którego chcą nabyć) na załączonej mapie geodezyjnej .

Opłaty : brak opłaty skarbowej

Miejsce złożenia dokumentów :
Sekretariat Urzędu Gminy w Darłowie.

Termin i sposób załatwienia sprawy (dotyczy pkt.1-5):
1. Postępowanie w ww. sprawach wszczyna się na wniosek zainteresowanych, bądź z urzędu.
2. Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego , które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek, sprawdzeniu księgi wieczystej i w razie konieczności dokonania podziału geodezyjnego nieruchomości zgodę na taką formę przekazania nieruchomości w formie uchwały Rady Gminy Darłowo. Po podjęciu uchwały dokonywana jest wycena i podany do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Po upływie terminu zamieszczenia wykazu prowadzone są z nabywcą rokowania.
3. Następnie zawierana jest umowa notarialna.
4. Łączny termin postępowania wynosi ok.6 miesięcy, jednakże odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie 30 dni.
5. Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.

Tryb odwoławczy :
Nie przewiduje się trybu odwoławczego , gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.

Jednostka odpowiedzialna :
Referat Mienia Komunalnego, pok. 50, tel. (094) 34 46 301 wew. 343.

Podstawa prawna :
Dział II : rozdział 1, rozdział 3 art.32 i art.34 oraz rozdział 4 art.37 ust.2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).

Uchwała Nr V/32/99 Rady Gminy Darłowo z dnia 24 lutego 1999 roku w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata.

Uchwała Nr XLII/385/98 Rady Gminy Darłowo z dnia 25 lutego 1998 roku w sprawie określenia zasad sprzedaży nieruchomości lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych w drodze bezprzetargowej.