I publiczny przetarg ustny nieograniczony na poddzierżawę - Dąbki

Wójt Gminy Darłowo

ogłasza pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości Skarbu Państwa położonych na obszarze pasa technicznego, będących w dzierżawie Gminy Darłowo

z przeznaczeniem na cele gastronomiczne z dopuszczeniem baru piwnego

 

I. PRZEDMIOT PRZETARGU:

 

1. DĄBKI (plaża) - część nieruchomości położonej na obszarze pasa technicznego, oznaczonej numerem geodezyjnym 279/11,objętej księgą wieczystą KO1K/00090421/8. . Poddzierżawie podlegają dwa punkty:

• po lewej stronie od wejścia na plażę nr 1 (od ul. Wydmowej) - punkt nr 1;

• po lewej stronie wejścia na plażę nr 2 (od ul. Piaskowej) - punkt nr 2;

2. DĄBKI (plaża) - część nieruchomości położonej na obszarze pasa technicznego,oznaczonej numerem geodezyjnym 278/8 objętej księgą wieczystą KO1K/00089705/3. Poddzierżawie podlegają dwa punkty:

• po prawej stronie wejścia na plażę nr 3 (od ul. Morskiej) - punkt nr 3;

• po prawej stronie od wejścia na plażę nr 4 (od ul. Letniskowej)- punkt nr 4;

 

Części nieruchomości przewidziane do oddania w poddzierżawę są częściowo zabudowane umocnieniami brzegowymi i nieuzbrojone, a także nie są obciążone i nie stanowią przedmiotów zobowiązań innych niż dzierżawa na rzecz Gminy Darłowo, aczkolwiek Gmina Darłowo może podpisać umowę z innymi podmiotami na prowadzenie handlu obnośnego i dmuchane place zabaw.

 

II. PRZEZNACZENIE I WARUNKI PODDZIERŻAWY

 

Grunt przeznaczony do poddzierżawy oddaje się pod prowadzenie działalności gastronomicznej z dopuszczeniem baru piwnego.

Powierzchnia poddzierżawy 150 m² każdy punkt, powierzchnia obiektu maksymalnie 100 m² .

 

Poddzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich świadczeń publicznych związanych z poddzierżawionym gruntem, w tym ponoszenia kosztów czynszu dzierżawnego, opłat za media, podatku, koncesji alkoholowej, wywozu śmieci i innych związanych z przedmiotem poddzierżawy.

 

Użytkowanie terenu pasa technicznego wymaga spełnienia zapisów obowiązującego prawa, w szczególności:

• art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczpospolitej Polskiej i administracji morskiej (t.j.Dz.U z 2022 r., poz 457),

• Zarządzenia Porządkowego Nr 1 Dyrektora Urzędu Morskiego w Szczecinie z dnia 17 czerwca 2015 r. w sprawie ochrony terenów pasa technicznego (Dz.Urz.Woj. Zachodniopomorskiego poz. 2468)

 

Poddzierżawca załatwi we własnym zakresie i na własny koszt roboty inwestycyjne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania działalności gospodarczej, jaka będzie prowadzona na poddzierżawionym gruncie i zrzeknie się prawa do zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomości oraz poniesie odpowiedzialność za szkody wyrządzone.

Poddzierżawca zobowiązany jest do używania przedmiotowego terenu jedynie w jego zakreślonych granicach i zgodnie z przeznaczeniem przedmiotu poddzierżawy. Bez pisemnej zgody Poddzierżawiającego zabrania się poddzierżawiania/użyczania przedmiotu poddzierżawy, jak również stawiania na terenie obiektów innych niż przewidziane w niniejszym ogłoszeniu.

 

Po zakończeniu okresu poddzierżawy oddany teren należy usunąć tymczasowe obiekty budowlane, konstrukcje przyłączy technicznych wszelkich ruchomości oraz przywrócić teren do stanu pierwotnego.

 

Obiekty na plaży wraz z doprowadzeniem mediów (we własnym zakresie i na własny koszt) należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, np. ustawy Prawo budowlane, Prawo wodne. W przeciwnym razie będą traktowane jak samowola budowlana.

Poddzierżawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie akceptacji odpowiednich instytucji, pozwoleń, uzgodnień , w tym z Urzędem Morskim celem uzyskania decyzji ma wykorzystanie pasa technicznego do celów innych niż ochronne (załączając do wniosku m.in. sposób posadowienia obiektów budowlanych, kompleksowe zagospodarowanie powierzchni (w tym: wskazanie sposobu i miejsca prowadzenia instalacji wod.-kan., energii elektrycznej), mapę sytuacyjno-wysokościową z naniesionym zagospodarowaniem terenu, prawo do dysponowania terenem lub przyrzeczenie tego prawa, dowód uiszczenia opłaty skarbowej) uzgodnienie z Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie w sprawie ochrony przeciwpowodziowej, zgłoszenie obiektu tymczasowego w Urzędzie Wojewódzkim.

Wszelkie niezbędne przyłącza (energetyczne/ wod.-kan.) winny być prowadzone liniowo, wzdłuż zejść/zjazdów na plażę z zachowaniem bezpieczeństwa osób trzecich. Nie dopuszcza się prowadzenia przyłączy wzdłuż po koronie wydmy/klifu. Niedozwolone jest również stosowanie przyłączy napowietrznych. Doprowadzenie mediów do punktów z działalnością na plaży nie może naruszać konstrukcji hydrotechnicznych.

Nie dopuszcza się lokalizowania na plaży bezodpływowych zbiorników na nieczystości. Nieczystości należy odprowadzić poza obszar pasa technicznego np. za pomocą przepompowni.

 

Lokalizacje działalności sezonowych należy tak sytuować, aby zapewniały swobodny przejazd pojazdom mechanicznym (ratownicze, techniczne, pojazdy tut. Urzędu, Straży Granicznej itp.) oraz komunikację pieszą plażowiczom. W tym celu należy zachować odległość min. 10 m od linii wody oraz min. 3 m od podnóża wydmy, umocnień brzegowych lub ogrodzenia oraz min. 10 m od wejść i zjazdów na plażę.

 

Technologia posadowienia obiektów tymczasowych nie może powodować widocznych zmian w naturalnym ukształtowaniu terenu plaży (m.in. wyklucza się możliwość wykonywania wykopów, wyrównania terenu czy formowania nasypów.

 

III. OKRES PODDZIERŻAWY

Tereny stanowiące przedmiot poddzierżawy, opisane bliżej w punkcie I i II oddaje się w poddzierżawę na okres 3 miesięcy w sezonie letnim 2022 r. Dokładny czas trwania poddzierżawy zostanie ustalony w umowie poddzierżawy z podmiotem, który został wyłoniony w postępowaniu przetargowym.

 

IV. WADIUM ORAZ WYSOKOŚĆ CZYNSZU Z TYTUŁU PODDZIERŻAWY

Wysokość czynszu z tytułu poddzierżawy za cały okres trwania poddzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu. Wylicytowany w przetargu czynsz z tytułu poddzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w obowiązującej wysokości. Płatność czynszu w dwóch ratach, pierwsza rata płatna najpóźniej w dniu podpisania umowy poddzierżawy. Dokładne zasady płatności określone zostaną w umowie poddzierżawy.

 

Cena wywoławcza czynszu z tytułu poddzierżawy części przedmiotowej nieruchomości za cały okres trwania umowy oraz wadium wynoszą:

 

Działka nr 279/11

Lp.	Nr punktu	Cena wywoławcza czynszu netto [zł]	Wadium [zł]
1	1	18.000,00	2.000,00 zł
2	2	18.000,00	2.000,00 zł

 

Działka nr 278/8

Lp.	Nr punktu	Cena wywoławcza czynszu netto [zł]	Wadium [zł]
1	3	18.000,00	2.000,00 zł
2	4	18.000,00	2.000,00 zł

 

V. TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg na w/w części nieruchomości odbędzie się w dniu 9 maja 2022 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Gminy w Darłowie, ul. H. Dąbrowskiego 4, pokój nr 55 (sala konferencyjna).

 

VI. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO PRZETARGU

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 4 maja 2022 r. na konto Nr 26 1020 2791 0000 7402 0333 3531 Urzędu Gminy Darłowo – PKO BP w Darłowie. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymaganym terminie decyduje data wpływu środków na konto Gminy Darłowo.

W przypadku chęci uczestnictwa w przetargu na więcej niż jeden punkt konieczna jest wpłata wadium na każdy punkt opisany w punkcie I osobno z dopiskiem w tytule wpłaty nr działki i nr konkretnego punktu, np. „Działka nr 279/11, punkt nr 1”.

Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet czynszu. Pozostałym osobom wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, na konto uczestnika przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu pod warunkiem, że kwota wadium wpłynęła na konto Gminy Darłowo. W razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy poddzierżawy, wpłacone wadium przepada i zostaje przeksięgowane na konto Gminy. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 300,00 zł.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić Komisji Przetargowej oryginały lub kserokopie poświadczonych za zgodność z oryginałem następujących dokumentów:

• w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez osoby trzecie,

• w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,

• w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki,

• w przypadku osób prawnych – aktualnego odpisu z właściwego rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowy spółki,

• oświadczenie uczestnika przetargu o o zapoznaniu się z regulaminem i warunkami przetargu

• oświadczenie uczestnika przetargu o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Darłowo dla potrzeb postępowania przetargowego oraz na opublikowanie na tablicy informacyjnej informacji dotyczącej wyniku przetargu, zawierającej imię i nazwisko/nazwę firmy

• numer konta do zwrotu wadium

   

Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Darłowo – pokój nr 41, tel. 094 34-46-343 lub na stronie internetowej tut. Urzędu w zakładce Dzierżawa. Wójt Gminy Darłowo zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny.

 

Do pobrania:

• Załącznik graficzny
• Oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem
• Zgoda na przetwarzanie danych

 

---

 

REGULAMIN

I publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na poddzierżawę na czas oznaczony części nieruchomości Skarbu Państwa położonych na obszarze pasa technicznego, będących w dzierżawie Gminy Darłowo

z przeznaczeniem na cele gastronomiczne z dopuszczeniem baru piwnego,

wyznaczonego na dzień 9 maja 2022 r.

 

§ 1.

1. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu.
2. Przetarg przeprowadza Komisja Przetargowa powołana przez Wójta Gminy Darłowo.

§ 2.

1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości: 2.000,00 zł za każdy punkt.
2. Wadium winno być wniesione w gotówce.
3. Wadium winno być wniesione do dnia 4 maja 2022 r.
4. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, na konto uczestnika przetargu jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu, pod warunkiem, że kwota wadium wpłynęła na konto gminy.
5. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
6. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od dokonania wpłaty wylicytowanej ceny w terminie określonym w protokole z przeprowadzonego przetargu, który stanowi podstawę zawarcia umowy poddzierżawy.
7. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji Przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom.
8. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożenie komisji przetargowej dokumentów takich jak: 1) w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez osoby trzecie; 2) w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki; 4) w przypadku osób prawnych – aktualnego odpisu z właściwego rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowy spółki; 5) oświadczenie uczestnika przetargu o o zapoznaniu się z regulaminem i warunkami przetargu; 6) oświadczenie uczestnika przetargu o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Darłowo dla potrzeb postępowania przetargowego oraz na opublikowanie na tablicy informacyjnej informacji dotyczącej wyniku przetargu, zawierającej imię i nazwisko/nazwę firmy; 7) numer konta do zwrotu wadium

§ 3.

1. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 300,00 zł netto.
2. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia stawki czynszu, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszych postąpień.
3. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej stawki czynszu dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
4. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej stawki czynszu.
5. Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący Komisji Przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą stawkę czynszu i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę firmy, która przetarg wygrała.
6. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje postąpienia ponad stawkę czynszu

§ 4.

1. Przetarg jest protokołowany.
2. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy poddzierżawy. Wynegocjowana wysokość czynszu dzierżawnego płatna wg zasad określonych w umowie poddzierżawy. Wylicytowany w przetargu czynsz z tytułu poddzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w obowiązującej wysokości.
3. Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy poddzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Wójta Gminy Darłowo, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§ 5.

1. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy.
2. Skargę wnosi się w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego.

§ 6.

1. Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

2. Uczestnicy przetargu potwierdzają podpisem, że zapoznali się z regulaminem oraz warunkami przetargu.