I publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości - Darłowo

Nieruchomość zabudowana położona w obrębie 10 M- Darłowo oznaczona numerem 539 o pow. 0,0269 ha i numer 538/7 o pow. 0,0454 ha

Cena wywoławcza brutto - 1.300.000,00 zł

Wadium w wysokości: 150.000,00 zł

 

Dla działek w Sądzie Rejonowy w Sławnie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta pod nr KW Nr KO1K/00040169/8.

Dział III i IV księgi wieczystej bez wpisów.

 

*Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą NR VIII/79/07 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 19 czerwca 2007 r. zgodnie z którym wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: A41 ZP: teren publicznej zieleni urządzonej park miejski. Nieruchomość znajduje się na obszarze zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków jako "śródmieście miasta Darłowo wraz ze wszystkimi obiektami zabytkowymi leżącymi na jego terenie, oraz otaczającym je pasem zieleni". Ponadto działka znajduje się w strefie "A" pełnej ochrony konserwatorskiej, w strefie "WII" ochrony archeologicznej, jako nowożytne obwałowanie miejskie adaptowane w XIX wieku na plany miejskie oraz zespół przedbramia Bramy Wysokiej oraz znajduje się w strefie kulturowo- krajobrazowej.

 

*Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działki sklasyfikowane są jako:

  • działka nr 539 jako B - tereny mieszkaniowe,
  • działka nr 538/7 jako Bi- inne tereny zabudowane.

 

Działka nr 539 stanowi nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o funkcji biurowej. Budynek 3- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. Budynek przedwojenny z nadbudowanym II piętrem około 1970 roku. Zabudowa wolnostojąca. Stropodach płaski, pełny. Strop o konstrukcji drewnianej. Budynek posiada własną kotłownię z ogrzewaniem gazowym. Ściany budynku tradycyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stolarka okienna PCV, okna skrzydłowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana.

Kubatura budynku 2615,50 m3, powierzchnia całkowita:734,80 m2, powierzchnia netto:596,40 m2.

Szczegółowe rozmieszczenie pomieszczeń znajduje się w załączonych rzutach poszczególnych  kondygnacji.

MEDIA: instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, c.o, telefoniczna oraz alarmowa.

Wewnątrz budynku pomieszczenia biurowe wynajmowane. Umowy najmu, użyczenia zawarte są do 31.12.2025 r. lub na czas nieokreślony.

 

Działka 538/7 stanowi parking utwardzony kostką brukową. Teren parkingu ogrodzony z bramą wjazdowa od ul. M.C. Skłodowskiej.

 

Przetarg na w/w nieruchomość odbędzie się

w dniu 10 kwietnia 2025 r. o godz. 10:00

w siedzibie Urzędu Gminy Darłowo, ul. Dąbrowskiego 4,

sala konferencyjna, pokój Nr 55.

 

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium na konto Nr 26 1020 2791 0000 7402 0333 3531 Urzędu Gminy Darłowo – PKO BP Darłowo

w nieprzekraczalnym terminie do dnia 04 kwietnia 2025r.

 

OGÓLNE

  1. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024r. poz. 1145 z późn. zm.).
  2. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym oraz faktycznym nabywanej nieruchomości, a także z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
  3. Nabywca nieruchomości - z uwagi na fakt, iż każdy grunt posiada swoiste indywidualne cechy, które mogą powodować konieczność wykonania określonych dodatkowych czynności, niezbędnych do wybudowania budynku - powinien, przed podjęciem decyzji o zakupie gruntu, zbadać jego właściwości pod kątem, czy nabywana nieruchomość spełnia jego oczekiwania związane z planowaną inwestycją budowlaną i zakładanymi kosztami. Skutki zaniechań w tym zakresie, sprowadzające się do konieczności wykonania dodatkowych czynności, w stosunku do zakładanych, a w konwencji także - dodatkowych kosztów, obciążają Nabywcę.
  4. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest złożyć oświadczenie w formie pisemnej, że znany jest mu stan nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych roszczeń i nie będzie wnosić ich w przyszłości.
  5. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Darłowo nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
  6. Szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisy i wyrysu, można uzyskać w Urzędzie Gminy Darłowo.
  7. W przypadku wystąpienia w obrębie nieruchomości sieci uzbrojenia kolidujących z inwestycją (w tym niezinwentaryzowanych sieci uzbrojenia podziemnego), Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia z właścicielami sieci ewentualnych zmian jej przebiegu, rozbudowy czy usunięcia i finansowania tych robót przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa. W przypadku, gdy Nabywca nie będzie domagać się zmiany przebiegu sieci albo gdy będzie się tego domagać, a nie uzgodni z właścicielami sieci warunków finansowych zmiany przebiegu, rozbudowy czy usunięcia, to będzie miał obowiązek uzgodnić z właścicielem sieci zasady korzystania z tej części gruntu na warunkach rynkowych.
  8. Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub jej braku) przyłączenia się do istniejących mediów, określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.
  9. Warunki dostępu do drogi określa zarządca drogi.
  10. W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, nabywca nieruchomości dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt. Kwestię usunięcia drzew
    i krzewów z terenu nieruchomości regulują o przepisy obecnie obowiązującej ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024r. poz.1478.).
  11. Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024r. poz.82 z późn. zm.).

WADIUM

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy w Darłowie. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby wyżej wymieniona kwota wadium wpłynęła na konto Urzędu Gminy w określonym w ogłoszeniu terminie. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od dokonania wpłaty wylicytowanej ceny.  Należności za nabycie nieruchomości nie podlega rozłożeniu na raty. Koszty sporządzenia umowy notarialnej, opłaty sądowej ponosi kupujący. Nieruchomości objęte przetargiem są wolne od jakichkolwiek obciążeń.

PRZETARG

  1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne.
  2. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty:
    1. potwierdzenie wpłaty wadium,
    2. osób fizycznych: dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport)
    3. podmioty gospodarcze- dokument tożsamości oraz elektroniczny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestr (CEIDG, KRS)
    4. w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność w formie Spółki Cywilnej- umowę spółki oraz stosowne dokumenty do działania w imieniu spółki.
    5. pełnomocnicy- dokument potwierdzający tożsamość i notarialnie poświadczone pełnomocnictwo o ile uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.
    6. w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej w przypadku uczestniczą oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, jeśli posiada zgodę małżonka do dokonywania określonej czynności prawnej- oświadczenie małżonka (druk do pobrania- załącznik do niniejszego ogłoszenia). W przypadku gdy nieruchomość nabywana będzie z majątku odrębnego zgoda taka nie jest wymagana.
    7. cudzoziemcy- promese wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców).
    8. cudzoziemcy -osoby prawne- dodatkowo odpis z właściwego rejestru, uwierzytelniony przez tłumacza przysięgłego
    9. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i i technicznym nieruchomości (druk do pobrania- załącznik do niniejszego ogłoszenia)
    10. oświadczenie- zgoda uczestnika przetargu do przetwarzania danych osobowych przez Gminę Darłowo dla potrzeb przeprowadzenia postępowania przetargowego i zgoda na publikowanie na tablicy ogłoszeń informacji o wyniku przetargu, która zawiera dane – imię i nazwisko/nazwa podmiotu gospodarczego (druk do pobrania- załącznik do niniejszego ogłoszenia)

 

Wójt Gminy Darłowo zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny.

Dodatkowe informacje można uzyskać w

Urzędzie Gminy Darłowo – pokój nr 57, tel.094/ 34-46-350.

Do pobrania:

Wytworzył:
Małgorzata Bobrowska
Udostępnił:
Rudnikowski Maciej
(2025-01-28 12:36:12)
Ostatnio zmodyfikował:
Rudnikowski Maciej
(2025-01-28 12:36:16)
       DRUKUJ TĘ STRONĘ Obrazek drukarki